Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке Одессы

Рынок жилой недвижимости в Одессе активно развивается. Ежегодно в эксплуатацию сдаются новые объекты, а также запускаются новые проекты. Сегодня вы можете купить квартиру в Одессе в новом ЖК практически в любом районе города.

Убедиться в этом вы сможете на примере объявлений на сайте агентства недвижимости Atlanta. Но как обезопасить себя и проверить застройщика перед вложением средств, сейчас расскажем.

Риски при выборе застройщика

Покупка первичного жилого фонда предполагает договор с компанией-застройщиком или девелопером, согласно которому покупатель вносит задаток или полную стоимость квартиры в доме, находящемся на этапе строительства. Это позволяет существенно сэкономить, так как цены при вложении в недвижимость на этапе «котлована» ощутимо ниже. При этом существует немало рисков при доверии средств недобросовестным компаниям:

• застройщик не выполняет обязательств, затягивает стройку или замораживает проект;
• в договоре обнаруживаются скрытые пункты с существенными различиями в планировке или площади квартиры, а также дате сдачи дома в эксплуатацию;
• компания предоставляет фиктивные документы на строительство, которые отсутствуют в государственном реестре;
• один объект продается нескольким покупателям;
• активы девелопера находятся в качестве залогового имущества у банка и могут быть изъяты для погашения долговых обязательств.

Чтобы избежать таких ситуаций, следует ответственно подходить к проверке застройщика, а конкретно пакета документов, которые он предоставляет.

Чек-лист при проверке застройщика

Перед вложением средств в квартиру в новостройке, убедитесь в наличии у компании-застройщика следующих документов:

• свидетельство на право собственности или аренды участка, на котором ведется строительство;
• разрешение на строительство;
• лицензии на ведение строительных работ и проектирование;
• договор на участие в долевом строительстве;
• справка об отсутствии задолженности за ЖКХ.

Важно понимать, что без участия юристов вам будет сложно определить подлинность документов, предоставленных застройщиком. Именно поэтому рекомендуется обращаться в агентства недвижимости, чьи специалисты проверят легитимность компании и ее надежность.

Советуем обратить внимание на АН Atlanta, которое более 20 лет успешно работает на рынке недвижимости Украины. Компания предлагает услуги «под ключ» с поиском, проверкой и оформлением покупки квартир в Одессе и других городах страны.