У Запоріжжі нерухомість дешевшає з величезною швидкістю. Ринок зараз схожий не просто на спад, а на якусь масову переоцінку цінностей і все через повномасштабну війну. Ціни, звісно, просідають не всюди однаково.
Найбільше в місті «вдарило» по однокімнатних – у середньому така квартира зараз коштує $17 000. Двокімнатні ще тримаються в районі $24 000, але якщо добре пошукати, є й варіанти за $16-18 тисяч. А от трикімнатні додали 6% у ціні.
Тепер така квартира – це вже $35 000, хоча трапляються й сміливці, які ставлять по $22 000 і сподіваються на диво. І от уявіть: середня запорізька зарплата і мрія про власне житло. Щоб назбирати на «однушку», треба три роки не їсти, не жити, не витрачати ні копійки.
На «двушку» піде чотири роки повної економії, а щоб купити 3-кімнатну, то потрібно 6 років тотально збирати. Але найцікавіше – це те, що твориться з новобудовами. Первинний ринок сиплеться ще стрімкіше. За пів року – мінус 6% у середньому.
Квадрат зараз коштує $610. Але парадокс у тому, що зараз «бізнес-клас» дешевший, ніж «економ» $570 проти $610. Найдорожчий комфорт-клас ($670), а преміум-клас стоїть на рівні $600. У місті наразі у продажу всього 15 черг новобудов. Забудовники це бачать і намагаються тримати попит.
Хтось дає розтермінування, хтось працює через «єОселю», ще хтось готовий дати іпотеку. Але давайте чесно: хто піде на іпотеку, коли за готівку вже можна сторгуватись мало не вдвічі дешевше? А от ринок оренди в Запоріжжі поки що тримається на плаву.
Однокімнатні – десь 5000 грн, двокімнатні коштують вже 7000 (і це +17% за останні пів року). Трикімнатні здають, в середньому, за 10 000 грн. Але навіть за ці гроші знайти щось нормальне — ще те завдання, бо коли ціни падають, то вимоги орендодавців тільки ростуть.
Будьте в курсі головного раніше за інших
Підписуйтесь на новини Запоріжжя, щоб не пропустити фото, відео та ексклюзивні історії — Telegram / Facebook / Google News
